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https://www.5ialive.com/column/?mode=detail&id=1125囤房稅2.0將於今年7月1日上路，財政部今（16）日預告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。
針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，全台22縣市分為「直轄市」及「非直轄市」兩組課徵基準，均按房屋戶數分四級稅率級距。在六都若有兩戶以內，適用稅率3.2%；持有三至四戶，稅率3.8%；擁有五至六戶，稅率4.2%；持有七戶以上，稅率將達4.8%。若在非直轄市，持有一戶適用稅率2.6%；二至四戶稅率3.2%；五至六戶稅率3.8%；七戶以上稅率4.8%。非直轄市組戶數及稅率較直轄市組寬鬆。
而針對出租或繼承共有房屋，全台22縣市不分組，適用同一種課徵基準，4戶以內適用稅率1.5%；5至6戶稅率2%；7戶以上稅率2.4%。
至於建商餘屋，一共有5大級距，全台各地一體適用。一年內未銷售，稅率為2%；超過一年、在兩年以內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。
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https://www.5ialive.com/column/?mode=detail&id=1123台中大七期雙核心共伴效應持續發酵，七期「誠品生活480」已正式營運，台中商銀百億總部以及萬豪集團旗下高奢酒店品牌「JW Marriot」也將陸續落成，再為七期門牌增添保值度；而鄰近七期的單元二重劃區，以低密度開發和高綠覆蓋率為主要特點，形成了兩大宜居優勢。該區域同時靠近高鐵、高速公路、快速道路等交通樞紐，交通極為便捷。區域內米其林餐廳、高端家居品牌林立，形塑大七期市政綠特區最具生活感的住宅聚落。包含雙橡園、陸府精銳、等品牌建商，多年來持續在單元二推出豪宅新案搶市，吸引了中部企業主、科技人、醫生族群等高端客群在此購屋置產，帶動區域內人口數與戶數10年來不斷攀升，新成屋與預售屋成交單案屢創新高！
▲單元二指標新成屋「雙橡園1812」，實登揭露最高成交單價均已站上6字頭。(圖/中時新聞網)觀察台中市民政局統計資料，涵蓋單元二重劃區的南屯區新生里，2023年12月份的人口數與10年前相比，年增長率已達24.3％，戶數的年增長率更是來到40.7％，十分驚人！而同樣位在單元二區內的西屯區龍潭里，10年的人口年增長率達2.48％，戶數的年增長率也有7.01％。
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台中單元二龍潭里、新生里近10年人口與戶數增長情況。(圖/工商時報)地段的價值，大多直接反應於房地產上。台中潛力區域「北單元二」低密度、高綠覆率，擁有絕佳適居條件及地段優勢，以及豐富的人文生態環境。品牌建商打造完整硬體動線規劃及優生活服務的住宅，成為層峰人士首選的關鍵指標。住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，今年北單元二轉售成交個案，「雙橡園S1特區」平均漲幅72.5%，為區域內最高，「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」平均漲幅則分別為17.1%、5.2%及1.1%。
▲「台中北單元二」轉售漲幅比較表。(圖/工商時報)看好單元二重劃區的開發潛力，雙橡園開發預計2024年第二季，在龍富路近市政路推出「雙橡園1920」預售案，總銷金額達70億元。該案基地面積1,920坪，規劃一棟28層樓鋼構純住宅，擁有1,500坪私有大花園，且將依持續提供「雙橡園式酒店御邸」的獨特款待服務。「雙橡園1920」預售案尚未推出，就吸引逾500組客戶預約賞屋！這也是雙橡園開發繼「雙橡園S1特區」、「雙橡園1812」之後，在單元二的第三棟「豪宅3.0」作品。
▲雙橡園新案鄰近黎明水岸綠帶，百年歷史轉身風情水岸，與文化生態共融，打造居民休閒新樂園。(圖/雙橡園開發)住展雜誌發言人陳炳辰指出，米其林餐廳的座落講究區域氛圍，不像一般餐廳選址多以人潮聚集、熱門商圈為主，訴求地段上有貴氣度，結合區域不動產特性。因此米其林餐廳便常與高級住宅區共伴相互輝映，兩相結合身分、品味象徵性。而單元二公益路生活圈的南屯區新生里，匯聚了米其林三星的「JL STUDIO」、頂級牛排館「MEAT GQ」、頂級粵菜餐廳「与玥樓」、高檔無油鐵板燒料理「森鐵板燒」、義大利餐廳「皮諾可可」等名店；西屯區龍潭里則擁有頂級粵菜餐廳「頂粵吉品」、五星月子中心「百悅庄」等，吸引不少追求生活品味的高資產族目光，帶動區域房價穩健走高！
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https://www.5ialive.com/column/?mode=detail&id=11222023台灣PGA巡迴賽中部年終感恩餐會於1/29在台中「頂粵吉品」餐廳舉行，共有50多位贊助廠商及貴賓出席此盛會。TPGA理事長陳榮興在餐會上特別向中部地區的所有企業贊助商、球場贊助商以及個人表示感謝，並在現場現場播放2023台巡賽選手傑出獎項表揚頒獎典禮的影片，包括TPGA台巡賽丶ThreeBond TPGA挑戰巡迴賽及肇喜登峰巡迴賽年度獎金王及媒體評審團票選出的年度最佳球員獎、年度新人獎丶台巡賽10大好球等。同時，也介紹了終身貢獻獎得主，三商集團榮譽董事長－翁肇喜以及緬懷貢獻獎得主－已故的三花棉業董事長施純鎰。
▲台灣PGA巡迴賽中部年終感恩餐會在台中頂粵吉品舉行(圖/工商時報)2023年中區的企業與贊助商冠名贊助舉辦了五場台巡賽及一場ThreeBond挑戰賽，包括台巡賽的彰化公開賽在彰化球場丶肇喜登峰巡迴賽環台公開賽在台中國際球場丶鼎邦菁英邀請賽在全國球場丶肇喜登峰巡迴賽苙億公開賽在台中球場丶台玻台豐公開賽在台豐球場及ThreeBond頂粵聚得挑戰賽在空軍清泉崗球場。
信福國際開發董事長江青龍，繼去年首度聯合冠名贊助一場挑戰賽後，今年首次獨自冠名贊助ThreeBond頂粵吉品挑戰賽；而佳運重機械工程董事長張林桂今年也將首次冠名贊助舉辦ThreeBond佳運挑戰賽。另外，雙橡園開發執行長王慶瑞則表示，未來TPGA若需要頂粵吉品餐廳最大包間舉辦感恩餐會，他們也將全力贊助。期望讓更多的年輕選手能持續進步，逐漸進軍國際高壇。
陳榮興理事長今天在台巡賽（中部）年終感恩餐會致詞時，真情流露，他說：「我真的很熱愛職業高爾夫運動，一路走來，尤其是過去三年擔任理事長職務期間，有苦有樂，來到台中特別有感觸，點滴在心頭，有你們真好！」
▲台灣職業高爾夫協會陳榮興理事長(右四)和台中球場總經理楊文遠(左三)及彰化球場代表鄭溪明(右三)、空軍清泉崗球場副總經理張執中(右一)及TPGA副理事長陳元車（左一）及中部優秀選手張緯綸出席台中感恩餐會。(圖/高爾夫文摘)2023年台灣PGA台巡賽總計有15場，挑戰巡迴賽9場，總獎金額共計新台幣一億2千萬元。2023台巡年度獎金王與最佳球員獎詹世昌丶ThreeBond挑戰巡迴賽年度獎金王曾豐棟丶肇喜登峰巡迴賽獎金王洪健堯丶年度新人獎呂孫儀。詹世昌蟬聯台巡賽年度獎金王及年度最佳球員獎，並是他自2008年轉職業後，2015年TPGA設立個人獎項以來，第三度拿下年度最佳球員獎，也是第三度獲得台巡賽年度獎金王頭銜。
2023年TPGA台巡賽獎金王詹世昌今年共贏得兩冠，包括一場肇喜登峰巡迴賽的老爺逐夢公開賽與三花TPGA錦標賽，另有三場前十；排名第二是洪健堯，第三名是劉永華；ThreeBond挑戰巡迴賽方面，今年九站賽程中，曾豐棟贏得挑戰巡迴賽獎金王頭銜；第二名詹頂立，第三名詹佳翰。
▲優秀選手代表出席台灣PGA巡迴賽中部年終感恩餐會(圖/高爾夫文摘)
頂粵吉品
地 址： 407台中市西屯區市政南一路288號
電 話：04-22534688延伸閱讀
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https://www.5ialive.com/column/?mode=detail&id=1121台中市七期因金控、商辦、百貨林立，被稱為黃金大道。而隨著車潮及人潮的持續湧入，導致周邊交通經常陷入擁塞的狀況。為了緩解台灣大道車流問題，同時提供台中工業區、七期等區域更為便捷的交通，台中市政府積極推動市政路延伸工程第二標，並已於今日(1/31)正式開始動工！該項工程預計於2026年年底完工，將有效串聯七期與台中工業區，為台中市交通建設開啟嶄新的里程碑！
市政路延伸工程從環中路延伸至工業區的規劃，是於2005年都市計畫畫訂，全長為1950公尺，寬度60米，總經費投入約74億元。中央補助經費為23億9054萬元，分為兩標進行，第1標工程自工業區延伸至安和路部分，已在2022年動工，經費達22億多元，預計今年第一季完工；而第2標的經費約51億元，動工後預計將於2026年完工。該項工程需跨越筏子溪、國道、高鐵等多重障礙，要在同一處地基上施工進行、穿越施工，難度相當高，實屬不易！
市政路延伸工程完成後，將有效串聯七期、黎明路、74快速道路、國道、高鐵等，不僅能協助人流、物流、貨流的順暢運輸，同時也連結了台中工業區、精密機械園區、水湳經貿園區以及中部科學園區，預計將對台中市的經濟發展產生積極的影響！這條道路的完工有助於有效緩解西屯區和台灣大道的交通擁擠問題，並同時肩負捷運藍線施工期間紓解車流的重要使命。該項工程不僅是地區發展的重要里程碑，更是提升台中市整體交通和經濟結構的關鍵一環。延伸閱讀
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「日光之橙」在《未來少女》節目結束後，展開了一連串的演出活動，其中包括台北市政府與台中麗寶樂園兩場跨年演出及多場尾牙表演，累積了豐富的舞台經驗及默契。超強實力，大獲觀眾及粉絲好評！▲《未來少女》日光之橙首次跨年開唱，女王風範炸翻全場。(圖/MUGEN無限夢想提供)於本月24日「日光之橙」更受KRAFTON, Inc. 旗下工作室 PUBG Studios 知名作品《絕地求生》(PUBG: BATTLEGROUNDS)邀請參加「2024台北國際電玩展(Taipei Game Show)」，將在現場帶來精采的勁歌熱舞表演！
▲「日光之橙」將在「2024台北國際電玩展」帶來精彩表演！(圖/FUN電)活動當天不僅可以近距離的與「日光之橙」互動，還有機會把《絕地求生》和「日光之橙」聯動的限量周邊和限定虛寶帶回家喔！
▲當天現場還有限量應援手幅可以領取。(圖/FUN電)「日光之橙」最近正全力備戰即將推出的專輯，團員們積極參與肢體動作和Vocal的密集訓練。她們透露，除了集體訓練外，最令她們快樂的時光絕對是一邊享受零食一邊在《絕地求生》中展開吃雞的遊戲，是她們繁忙生活中最大的樂趣！在遊戲中的合作更加強了成員間的默契，讓她們體驗到遊戲所帶來的緊張刺激和成功吃雞的成就感。活動資訊
時間：01/27 (六) 11:00 – 12:00
地點：南港展覽館 1 館 M1319（台北國際電玩展）
日光之橙
Instagram：https://www.instagram.com/sunny_parfum_official/延伸閱讀
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