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亞果遊艇集團作為台灣遊艇產業的先驅，致力於打造專屬海洋生活圈，提供從遊艇租賃、停泊管理、駕訓認證到碼頭主題活動等全方位服務。2024年更攜手「台灣瑪摩」與知名設計師，聯手精心打造「黃金會所」，以匠心工藝塑造兼具尊榮與美學的休閒空間。「黃金會所」內規劃完善，不僅設有宴會廳、中餐廳、私廚與酒藏，更配備健身房、多功能瑜珈室、淋浴三溫暖與 SPA 等頂級設施，為會員帶來極致奢華的海洋生活體驗。


步入亞果遊艇黃金會所，從牆面、櫃台到地坪，每一處細節皆展現卓越的工藝美學。「白奧」磁磚層次豐富的灰階紋理與細膩的礦物剖面，營造出穩重而典雅的氛圍；「蛇紋石」磁磚則以黑綠交織的獨特色彩與蜿蜒流動的紋理，為空間增添神秘而奢華的氣息。細膩的選材與精湛的鋪設工藝交織，形塑出匠心獨具的藝術空間，讓每一步行走其間，都能感受到極致美學與細節的講究。




「台灣瑪摩」作為全球精品磁磚的總代理，始終秉持誠信理念，致力於為客戶提供卓越的產品與服務。其磁磚不僅受豪宅、頂級商業空間及中華賓士等知名品牌指定使用，更是 MML、ABK、Versace 三大國際精品品牌在台灣的獨家總代理。期望以實現空間美學為核心目標，為建築師與設計師提供更高品質的精品磁磚，將藝術美感與實用功能完美結合，為空間美學開創無限可能。


近期，「台灣瑪摩」為了讓消費者擁有更直觀、更精準的選材體驗，推出全新「實境模擬工具」！透過先進的數位技術，讓磁磚鋪設效果得以視覺化呈現。您只需上傳或拍攝家居空間照片，便能快速套用不同材質與風格，輕鬆預覽理想空間的樣貌。無論是現代簡約、復古懷舊或自然質樸，各式風格皆能即時展現。打破傳統選材的限制，提升決策效率，更為家居設計愛好者開啟全新體驗，實踐高端美學生活！

台灣瑪摩
【台北店】台北市中山區堤頂大道二段458號 02-85012869
【新北店】新北市新莊區中原路240號 02-85216969
【台中店】台中市西屯區環中路二段1366號 02-24526699
【北屯店】台中市北屯區崇德路三段167號 02-24214489
【高雄店】高雄市大寮區鳳屏一路268號2樓 02-7026789

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根據內政部最新統計，過去一年台中市北屯區人口新增6,413人，年增率達2.13%，穩居全國之冠！展現了其極高的發展潛力，吸引了眾多建商和住戶的關注。隨著城市建設與產業發展加速，包含捷運藍線與綠線延伸、機場捷運橘線、水湳經貿園區國際會展中心等重大建設逐步到位，北屯區已成為台中乃至全國的房市熱點。今年前五個月，北屯區的預售屋實價登錄件數同比增長超過134%，是六都之中交易最為熱絡的區域之一。而台中知名品牌建商「雙橡園開發」也看好此區域，將於此推出全新建案「雙橡園2045」，引發市場熱議！

▲「雙橡園2045」位於南興公園第一排，周遭具完善交通、商圈、學區，地理位置相當優越。(圖/雙橡園開發)

位於北屯單元十二的「雙橡園2045」，為區域內首座全棟SRC鋼骨大樓。SRC鋼骨結構以韌性佳、強度高著稱，能有效抵抗強風或地震引發的位移風險。即便面臨高昂造價、工期延長及技術人力短缺等挑戰，雙橡園始終堅守對建材結構的高標準，「捨得」給住戶更好，將住戶的安全與居住品質置於首位，為住戶打造頂級私宅的奢華體驗。目前雙橡園開發，包含雙橡園2045在內，已連續六棟採用鋼骨大樓！

▲雙橡園開發至今已連續建造六棟鋼骨大樓，包含雙橡園1617、雙橡園2279、雙橡園2925、雙橡園4117 、雙橡園1920及即將推出的雙橡園2045。(圖/雙橡園開發)

「雙橡園2045」享有絕佳的生活配套，距離南興公園僅數步之遙，便可擁抱超過2萬1千坪的綠意景觀。建案規劃更是精心獨到，2045坪的大基地僅興建一棟，並於基地上進行退縮，規劃出1700坪的私有花園，將一年四季的自然綠意完美與住家融合！此外，建案周邊擁有雙捷運站與快速道路等交通網絡，為住戶打造兼具自然與便捷兼具的理想居住環境。

▲雙橡園開發也於今年與臺大實驗林簽屬合作意願書，攜手打造永續生態，用更深入且細緻的方式來經營維養社區花園。(圖/雙橡園開發)

除了硬體設施外，「雙橡園2045」在軟體服務上也極具亮點！未來將融入THE RESIDENCES TWIN OAKS 3.0優+生活打造「雙橡園式酒店御邸」，引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策畫及居家清潔等款待服務。各個細節皆呈現出雙橡園開發對於住戶生活品質的高度用心，秉持「以人為本」的服務理念，用心寵愛住戶！

▲雙橡園深耕物業團隊除了要維持日常的服務外，更每年細心打造上百場住戶專屬的主題活動！(圖/雙橡園開發)

結合北屯區近年來蓬勃的人口增長與日益完善的城市基建，「雙橡園2045」作為區域內的全新高端住宅地標，不僅滿足了市場對高品質居住空間的需求，也為北屯區的房市增添了更多亮點。雙橡園開發以其堅持不懈的品質理念，為住戶打造的不僅是住宅，更是集自然與生活於一體的理想家園。將頂級私宅與奢華飯店的更優平衡點融入生活，打造出獨特且具差異化的雙橡園式酒店御邸，讓住戶享有優雅及舒適的優＋生活！

雙橡園開發
地址： 台中市西屯區惠中路二段38號
電話： 04-22582458

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由行政院勞動部主辦的「2024年職業安全衛生優良工程金安獎」揭曉！全品營造憑藉「雙橡園2279」專案，榮獲殊榮，成為全國十件獲獎作品之一，也是唯一入選的住宅大樓！本次獲獎充分肯定全品營造在施工品質與職業安全的卓越表現，並以實際行動履行企業社會責任，將職業安全、環境友善與永續經營融入每一個細節，確保每一項工序都能達到甚至超越國際標準，展現了卓越與創新的理念，締造職業安全與建築品質新標竿。


全品營造秉持「百年建築」使命，將永續理念融入每項工程，結合「結構x機電x外觀x公設x標配」五項硬體的堅持，持續投入新技術的應用與創新，落實以人為本的施工管理！透過即時調整，為工地創造健康、友善的環境。同時提升工班人員的休息品質，確保安全與效率兼顧。全品營造總經理王勵強表示，公司在施工管理上以最嚴謹的標準要求，從鋼結構超音波檢測到混凝土抗壓試驗，從鋼板厚度檢驗到72小時防水測試，每一環節均精準落實。此外，公司近期專案更導入BIM建築數位化系統與嚴謹流程管理，不斷突破業界標準，為住戶創造安心環境，期望成為業界新典範。


「雙橡園2279」建築由全球公認第三方SGS負責，涵蓋鋼結構超音波、銲接及剪力釘測試，並進行全面非破壞檢測(NDT)，確保全棟結構穩固安全。除此之外，地下室採用地坪磁磚工法，減少Epoxy溶劑風險；挑高區域採用DECK板施工，降低模板支撐崩塌的可能；全棟採用組合式水箱，減少局限空間的施工風險；高空作業全面配備防墜鋼管與輪扣式施工架等，全面提升耐久性與安全性，更提升建築系統效能。


「雙橡園2279」逾2,000坪大基地僅建一棟大樓，保留近2,000坪私有大花園，採用鋼骨結構與石材設計，兼具耐久與美觀。貼心設計如大車位、獨立車道、坡道不會車等，提升居住便利與品質。自雙橡園開發的雙橡園系列建案推出以來，全品營造已連續完成六棟鋼骨大樓，包括「雙橡園1617」、「雙橡園2279」、「雙橡園2925」、「雙橡園4117」、「雙橡園1920」以及即將於北屯單元12推出的「雙橡園2045」，以高端定位與創新實用規劃贏得市場青睞！


雙橡園開發
地址：臺中市西屯區惠中路二段38號
電話：04-22582458

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台中品牌建商雙橡園開發近期於北屯單元十二推出新案「雙橡園2045」，將在2,045坪的大基地上打造一棟31層的SRC鋼骨獨棟建築，為區域內唯一「獨棟」SRC建築。其位於台中南興公園第一排，擁有得天獨厚「正南」座向，面開闊公園景觀，擁有極佳的採光與視野，讓住戶在自家就可享受無邊綠意。更保留1,700坪專為住戶規劃私有大花園，將一年四季的自然綠意完美與住家融合，打造一年四季皆能擁抱綠意的優質居住體驗！

▲雙橡園開發更於今年與臺大實驗林簽屬合作意願書，攜手打造永續生態，用更深入且細緻的方式來經營維養社區花園。(圖/雙橡園開發)

在城市擴張的浪潮下，土地資源日益稀缺，重劃區愈加擁擠，平均基地面積逐年縮減甚至不足千坪。面臨高樓林立、建築密度不斷攀升以及空間被層層壓縮的現況，雙橡園仍堅持不妥協於大量體及小宅趨勢，以2,045坪壯闊規模插旗北台中。其周邊生活機能完善，鄰近商圈與學區，距離舊社站及松竹站雙捷運僅五分鐘車程，並能快速連接74號快速道路與國道，無論是交通便利還是生活機能都非常完善，充分展現出「雙橡園2045」的氣度！

▲「雙橡園2045」位於21,000坪的南興公園第一排，周遭具完善商圈、學區，地理位置優越、生活機能完善。(圖/雙橡園開發)

在空間設計上，雙橡園開發持續攜手備受Raffles、AMAN、Four Seasons、Capella等頂級酒店集團喜愛，甚至跨足豪華遊輪設計的「全球頂奢空間創造者BLINK Design Group」！期望藉其深厚的文化洞察與設計經驗，將頂級酒店設計理念融入住宅規劃，讓在頂級酒店才能享有的優雅及舒適帶給住戶。無論是整體空間又或是一小處牆角，都用心地注入雙橡園開發DNA的堅持與態度，打造出獨特且具差異化的「雙橡園式酒店御邸 」專屬的優+生活。

▲BLINK的設計靈感來自深究本土風格、歷史和文化等，並將其巧妙地融入空間，讓設計始終保有與在地環境和諧對話。(圖/BLINK Design Group)

在軟體服務方面，雙橡園也成立了「專屬物業服務團隊」，在交屋後仍以原廠保養的概念持續提供服務，展現軟硬體兼備的款待之心。更自建「深耕物業」，由頂粵吉品的主廚團隊提供一日六餐及頂級桌宴，另有禮賓接駁、專人洗車、居家清潔及專屬活動策劃等細緻服務，以「款待精神」貫穿住戶日常，打造「雙橡園式酒店御邸」！將「建築是解決生活問題」的理念融入每一個細節，展現了雙橡園對優生活的完美詮釋！

▲雙橡園深耕物業團隊除了要維持日常的服務外，更每年細心打造上百場住戶專屬的主題活動！(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發
地址： 台中市西屯區惠中路二段38號
電話： 04-22582458

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作為業界頂尖的精品面材代理商，「台灣瑪摩」始終以誠信為本，致力於為客戶創造最高價值。憑藉卓越的產品品質與服務，台灣瑪摩已成為國內外高端建築項目的首選，應用範圍涵蓋豪宅、頂級商業空間以及中華賓士等知名車廠的指定磁磚。台灣瑪摩以實現空間美學為核心目標，為建築師和設計師提供更高品質的精品磁磚，將藝術美感與實用功能完美結合。如今更是 MML、ABK、Versace三大國際精品品牌的台灣獨家總代理！


創立於1978年的Versace，由設計師Gianni Versace在米蘭創立，以其對古典文化的獨特詮釋和義大利奢華時尚的象徵地位，迅速成為全球時尚界的頂尖品牌。鮮明的設計風格、獨特美學與前衛藝術理念，散發著品牌致命魅力，尤其經典的Medusa梅杜莎 頭像與希臘迴文標誌，融合了傳統與現代的美學，將時尚、魅力和性感演繹得淋漓盡致。除了在時裝設計上圍繞此目標不斷創新外，Versace還將拓展至家具(Versace Home)、磁磚和衛浴(Versace Ceramics)等領域，期望將義大利工藝的卓越精髓及極致奢華藝術融入到每一個生活細節！

▲Versace成為唯一能打造從建材到軟裝全套生活風格的精品品牌！透過不同材質的結合，詮釋出獨一無二的奢華美學。(圖/雙橡園開發)

今年八月，Versace與台灣瑪摩共同冠名贊助由雙橡園開發於頂粵吉品舉辦的「灣聲七夕音樂會」，並首次公開Versace的部分產品與資訊，宣布台灣瑪摩成為Versace授權的台灣獨家總代理！Versace創意總監Paolo Ferrari不僅為活動特別錄製祝賀影片，更特別提到「Versace是激情、勇氣與瘋狂的綜合體！他們嚴選具相同理念的合作夥伴授權經營，而台灣瑪摩正是這樣的合作夥伴！」透過這次合作，共同攜手為空間美學努力，為引進VERSACE 式的美學生活品味揭開序幕。

▲遠自義大利的 VERSACE CERAMICS創意總監Paolo Ferrari 特別錄製影片祝賀台灣瑪摩。(圖/台灣瑪摩)


▲音樂會期間，台灣瑪摩首次亮相的13款如同寶石般耀眼奪目的Versace Ceramics小樣磚，磁吸眾多參與者的目光。(圖/台灣瑪摩)

台灣瑪摩與 VERSACE 的強強聯手，是致力為空間美學努力理念的完美結合！期望將義大利設計風格融入台灣的生活空間，為台灣消費者帶來更多精緻且具風格的產品。從建築設計到室內設計，為每一個空間注入美學，讓生活與藝術完美交融！

台灣瑪摩
【台北店】台北市中山區堤頂大道二段458號 02-85012869
【新北店】新北市新莊區中原路240號 02-85216969
【台中店】台中市西屯區環中路二段1366號 02-24526699
【北屯店】台中市北屯區崇德路三段167號 02-24214489
【高雄店】高雄市大寮區鳳屏一路268號2樓 02-7026789

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台中品牌建商雙橡園開發將再度推出新案「雙橡園2045」！座落於北屯單元十二「雙橡園2045」為區域內首座全棟SRC鋼骨大樓。其地理位置優越，緊鄰2萬1千坪的南興公園，擁有廣闊視野，更謙讓退縮1700坪私有花園，讓住戶環抱豐沛綠意並擁有無限的廣闊視野。此外，周邊配套完善，距離雙捷運站（舊社站與松竹站）僅五分鐘車程，更能快速連接74號快速道路與國道，無論是交通便利還是生活機能都非常完善，充分展現出「雙橡園2045」的氣度！

▲「雙橡園2045」鄰近水岸綠帶，周遭更具備完善的商圈、學區，地理位置優越、生活機能完善。(圖/雙橡園開發)

鋼骨結構以韌性佳、強度高著稱，能有效抵抗強風或地震引發的位移風險。即便面臨高昂造價、工期延長及技術人力短缺等挑戰，雙橡園始終堅守對建材結構的高標準。深知住戶對高樓安全的重視，所以仍「捨得」給住戶更好，秉持「以人為本」的初衷，用「款待」的精神，貼心地將住戶的生活需求與居住品質置於首位。雙橡園開發至今已連續建造六棟鋼骨大樓，包含雙橡園1617、2279、2925、4117、1920，及即將推出的「雙橡園2045」。

▲雙橡園開發一向秉持「歷年來只選最好」的理念，貼心地將住戶的生活需求與居住品質置於首位。(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發致力於為住戶打造優生活體驗，秉持「想對住戶更好」的初衷，從「選址」到「規劃設計」都經過精心籌劃。近年來，雙橡園的個案都在大基地上進行退縮，規劃出大面積的花園空間，營造開闊舒適的環境。而「雙橡園2045」也不例外，擁有1700坪的私有花園，不僅具備充足採光，還讓住戶在自家就能盡享專屬庭園美景，為生活增添優雅與舒適。

▲「雙橡園開發」與「臺大實驗林」簽屬合作意願書，攜手打造永續生態，用更深入且細緻的方式來經營維養社區花園。(圖/雙橡園開發)

在軟體服務方面，雙橡園也成立了「專屬物業服務團隊」，在交屋後仍以原廠保養的概念持續提供服務，展現軟硬體兼備的款待之心。更自建「深耕物業」，提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策劃等細緻服務，打造「雙橡園式酒店御邸」，展現了雙橡園對優生活的完美詮釋！正如柯比意始終深信「建築是在解決生活的問題」，這也是雙橡園開發的堅持的理念，更是對住戶的責任與承諾！

▲雙橡園開發成立物業服務團隊至今，已延伸出超過15種職別，深入照顧住戶的生活起居。(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發
地址：臺中市西屯區惠中路二段38號
電話：04-22582458

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在全球減碳的趨勢和各國政府宣告2050年達成淨零碳排的背景下，建築業面臨著前所未有的挑戰。由於大量使用水泥、鋼筋、鋁材和塑料等建材，這一產業的碳排放量居高不下，因此推動綠色轉型刻不容緩。台中品牌建商雙橡園的開發總經理魏櫂良表示，他們在新案規劃中將優先選用維護成本低的低碳建材，以減少對環境的影響。此外，雙橡園社區還與台大實驗林攜手推動「永續生態自然正成長計畫」，這是台大實驗林首次與開發商合作，旨在共同推動可持續發展。


面對建築業的綠色轉型，魏櫂良分享道：「雙橡園開發在設計之初便致力於提供周全的規劃。特別是那些將來無法改變的規劃，無論花費多高，都必須謹慎考量。我們希望在品牌、地段、設計、施工細節和經營服務上都能兼顧，期望團隊能以百年建築的視角來思考每一個決策，實現建築的永續性與住戶的宜居性，同時以永續經營的理念踐行企業社會責任（CSR）。」

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深耕台中七期20年的品牌建商「雙橡園開發」，將於距離市政路國際街廓僅600公尺、緊鄰七期旁的北單元二，整合1920坪超大面積土地，推出一棟28層全鋼骨純住宅的新案「雙橡園1920」，並於9月3日正式開工動土！「土」象徵著根基、穩固、安全與豐饒，更代表雙橡園開發始終秉持「以人為本」的初衷，用「款待」的精神，貼心地將住戶的生活需求與居住品質置於首位。


雙橡園開發一向秉持「歷年來只選最好」的理念，而「雙橡園1920」也不例外。該新案地理位置優越，擁有七期天際線的絕佳視野與寬敞的棟距，並且擁有便捷的交通網絡，包括台74線、國道一號以及快速接駁至國道三號和四號等。此外，該地區結合了繁華與低建蔽率、低容積率、低密度、高綠覆率的特性。周邊124,000坪的黎明新村和約15,000坪的黎明水岸景觀綠帶，勾勒出如同紐約中央公園或台北大安區的高質感生活風貌，具備卓越的居住條件和地理優勢。在大面積的基地上，只規劃一棟28樓的高規格耐震「SRC鋼骨鋼筋混凝土結構」純住宅，旨在為住戶提供安全、寧靜的生活空間！


此外，雙橡園開發近年來所推出的個案都在大基地上進行退縮，規劃大面積花園，不僅採光充足，也讓住戶能夠欣賞到自家獨有的庭園景觀。除了用實際行動「讓利」給住戶外，今年四月雙橡園開發更與臺大實驗林簽署了MOU，致力於提升專屬園藝團隊的植栽綠化專業，進一步增強綠化設計、施工、維護及社區活動策劃等方面的知識和技能，為雙橡園式酒店御邸的花園提供永續、完善的服務，讓住戶的居住環境更加優雅舒適。


在硬體規劃方面，雙橡園開發以長期體貼住戶的理念，設計了「車道一進一出系統」和「獨立服務貨梯」等，讓住戶在車道內出入時都不需會車。同時，結合「自建物業」的軟體服務，打造出「雙橡園式酒店御邸」，提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策劃等細緻服務！雙橡園開發秉持「品牌 x 地段 x 規劃設計 x 施工細節 x 經營服務」的核心理念，致力於提升建築的長期價值。這不僅是雙橡園開發的堅持，更是對住戶的責任與承諾！


「雙橡園式酒店御邸」貼心且細緻的款待服務，無疑展現了雙橡園對優生活的完美詮釋。無論是軟體還是硬體的規劃，都充分體現了對住戶的承諾與重視！隨著開工動土儀式的圓滿完成，讓我們期待北單元二這一難得作品「雙橡園1920」！

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隨著台中的大型建設和交通發展逐漸到位，中部房市的蛋白區因房價較低，成為許多自住客的置產熱區。然而，近期包括開發中的重劃區，以及沙鹿、龍井、大肚等海線地區和豐原、潭子等山線地區，房價迅速上漲，動輒5、6成，甚至翻倍，幾乎趕上蛋黃區。儘管原先基期較低，但現在價格已經不菲，購房門檻大幅提高。相比之下，蛋黃區因發展成熟，建設、資源、機能和地段齊備，雖然房價基期較高，但長期來看需求大於供給，漲幅相對溫和且保值抗跌，因此不少建商選擇回歸市中心推案。以雙橡園、寶輝、寶璽等品牌建商為例，近期推出的市中心新案都備受矚目。


其中，深耕台中七期20年的品牌建商「雙橡園開發」，將在距離市政路國際街廓僅600公尺、緊鄰七期旁的北單元二，整合1920坪超大面積土地，推出一棟28樓全棟鋼骨純住宅的新案「雙橡園1920」。該案地理位置優越，享有七期天際線的絕佳視野，擁有便捷的交通網絡，包括台74線、國道一號、國道三號、國道四號等。其周邊低建蔽率、低容積率、低密度和高綠覆率的特點，加上124,000坪的黎明新村和約15,000坪的黎明水岸景觀綠帶，風情水岸與文化生態共融，營造出紐約中央公園或台北大安區的高質感生活環境，具備卓越的居住條件和地理優勢！

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於台中深耕二十餘年的雙橡園開發，在今年四月份宣布攜手臺大實驗林，共同推動生物多樣性復育目標庭園，促進生物多樣性保護和實現淨零碳排並提升森林碳匯，達成ESG環境永續願景。雙橡園開發總經理魏櫂良表示，除了成立專屬園藝團隊長期駐點社區維養植栽外，同時攜手臺大實驗林團隊共同建造符合生態永續價值的庭園。透過臺大實驗林相關植栽綠化專業領域、資源及科學數據等，導入原生種並催化自然正成長，將綠植對人體帶來的好處進行量化。從最初的設計就將未來既使花費再多的錢也無法改變的規劃納入，以永續經營的理念實踐企業社會責任（CSR），讓建築永續，更為「雙橡園式酒店御邸」的庭園提供永續、完善的服務，讓住戶能感受到安心和舒適！

▲雙橡園S1的花園實景拍攝，花園中各種花卉盛開、蝴蝶翩翩起舞，景色相當迷人。(圖/雙橡園開發)

親站前線 觀察住戶反饋
在豪宅規劃中，特勤保全、輕食供應和泳池已經不足為奇。真正吸引這群忠實客戶的動機，要從「雙橡園式酒店御邸」說起。雙橡園大膽重新定義豪宅，並成立物業服務團隊，不僅讓豪宅2.0進化到豪宅3.0，至今仍不斷追求「頂級私宅與奢華飯店的更優平衡點」。通過一系列精緻到位如同酒店規格待遇的軟硬體設計，打造出真正符合市場需求的品牌式酒店御邸服務，創造出讓住戶有感的品牌體驗！

▲雙橡園1617社區迎接剛誕生不久的綠繡眼寶寶。(圖/雙橡園開發)

服務精緻到位 體現款待的理念
雙橡園開發在站穩七期20年後，透過更優化的硬體設計與自建物業服務，融入THE RESIDENCES 打造「雙橡園式酒店御邸」，引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策畫及居家清潔等款待服務，來獲得高端客層認同。

▲雙橡園開發成立物業服務團隊至今，已延伸出超過15種職別，深入照顧住戶的生活起居。(圖/雙橡園開發)

而雙橡園開發總經理魏櫂良站總在第一線觀察住戶最真實的反饋，他表示：「我們有許多住戶擁有黑卡，卻選擇捨棄免費的機場接送服務，改用雙橡園提供的機場接送服務。這表明我們的服務讓客戶感到更加放心，也是對我們成立物業服務團隊的高度肯定。」，更笑著補充道：「我們住戶都自嘲快要失去自『煮』能力！」，言談中展露出很得意鄰居們對雙橡園式酒店御邸服務的高度認同。

▲社區引進頂粵吉品主廚團隊進駐，豪宅加上夢幻主廚的組合非同凡響。(圖/雙橡園開發)

執著的DNA 創造品牌住居體驗
客戶的反饋與認同，敦促雙橡園式酒店御邸社區所提供的服務向下深耕，除了整合禮賓接駁服務、頂粵吉品餐飲團隊進駐的一日六餐、頂級桌宴、專屬活動策劃以及專人洗車、居家清潔等服務外，更有活動部門及專業的企劃人員能舉辦各項客製婚宴、抓周服務，甚至跨年Party也成為每年住戶搶先預約的年度重頭戲。而為了能有更多元的體驗，也曾特別禮聘「一膳炭造料理」私廚團隊，打造高規格的燒烤饗宴。每一場活動都貼心地為住戶省去繁雜的規劃流程，讓他們能夠專注享受寶貴的家庭時光！

▲每年細心為住戶專屬打造儀式感活動，凝聚每一位住戶！(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發不惜成本投入與服務，為的就是提供住戶高度隱私與尊榮享受，這就是雙橡園開發的企業DNA！透過日常服務與各項功能的擴展，不斷提升住戶的居住體驗，時時黏住住戶，堆疊出讓住戶有感的貼心關懷與住居體驗！

雙橡園開發
地址：臺中市西屯區惠中路二段38號
電話：04-22582458

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綠建築不僅只有綠化，更包含了環保、自然、健康、舒適性的議題。台中建商「雙橡園開發」攜手「臺大實驗林」共同簽署「打造永續生態自然正成長計畫」合作意願書，未來將整合雙方資源，共同推動生物多樣性融入社區庭園，促進生物多樣性保護和實現淨零碳排並提升森林碳匯，達成ESG環境永續之願景。

▲「雙橡園開發」與「臺大實驗林」簽屬合作意願書，攜手攜手打造永續生態自然正成長計畫！(圖/品味優生活)

臺大實驗林成立已有120年，管轄的林地面積超過3萬公頃，佔臺灣面積的百分之一。被視為森林經營研究與生物科學領域的權威學術機構，在國際舞台上多次代表臺灣發聲。處長蔡明哲博士表示，隨著氣候變遷威脅的增加，2050年實現淨零碳排放已成為國際共同追求的目標。過去提及綠建築時，人們往往只會聯想到「種樹」，但企業種樹也不應該僅僅停留在公益行銷上，而是應該進一步鏈結更大範圍、更高層次的自然正成長架構。除了碳排放問題外，永續議題中「生物多樣性」更已成為全球關注的焦點，「自然正成長（nature positive）」成為最新倡議！人類必須依賴自然，企業使用自然資本，但過度剝奪自然資源已造成生物多樣性的損失。國際倡議「30 x 30」的共識是希望在2030年保育30%全球生物多樣性，而「自然正成長」將成為未來企業ESG的核心。近年來，台灣的氣候情況不僅是變遷，而是變得極端，經常發生水災、旱災，高溫天數也在增加。如果不積極推動「自然正成長」，將可能面臨嚴重的影響。

▲蔡明哲博士更於去年(2023)杜拜「聯合國氣候變遷大會(COP28)」領導臺灣團隊提出創新解方贏國際讚譽！(圖/品味優生活)

本合作計劃將藉由臺大實驗林團隊的育林專業，建造符合生態永續價值的庭園，引入原生種植物並促進自然正成長。同時，透過療癒庭園計畫和科學數據分析，量化綠色植物對人體健康的益處。蔡明哲也指出，以雙橡園社區為例，社區庭園的生態池和花園已經建造完善，生態池上方與水底下動植物生態豐富，花園也會吸引許多鳥、蝴蝶飛舞等，是優良的生態環境。在永續消費方面，雙橡園社區引進了頂粵吉品餐飲團隊進駐，提供一日六餐的服務，更是減少碳足跡！

▲自建專業的園藝師團隊細心照顧的「雙橡園式酒店御邸」花園，各種花卉盛開、蝴蝶翩翩起舞，景色相當迷人。(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發總經理魏櫂良分享道：「我們願意在開始設計之初，就給予最貼心的規劃。也熟知對於層峰人士對於超過1500坪以上完整大基地的無可取代地位，加上大規模基地在建築規劃的經濟規模，更能滿足居住者使用上的尊榮及隱私。雖然獨棟規劃的成本較高，但由此而退縮出來的花園空間更大，這使得我們能夠進行更好的庭園植栽規劃。這不僅能確保充足的採光，也讓每個住戶都能擁有自己獨特的庭園景觀。這樣的設計使得居住者可以充分享受陽光、新鮮空氣和清澈的水資源，提升了居住品質，帶來更好的棟距、景觀和居住體驗。」

▲雙橡園開發近年推出的個案，都在大基地上進行退縮，規劃大面積花園，不僅採光佳，也讓住戶都能欣賞到自家獨有的庭園景觀。(圖/雙橡園開發)

雙橡園自建的「深耕物業管理公司」目前已有超過15種職別，提供遠超一般物業公司所能提供的服務品質，更在數年前就成立「社區專屬園藝植栽團隊」，不同於其他社區大都是每季或半年做植栽修剪，而是派園藝團隊到各個由深耕物業管理的社區長期駐點維護，用更深入且細緻的方式來經營維養社區花園。此次更希望透過與臺大實驗林相關植栽綠化專業領域及資源去學習與精進，藉以提升綠化設計、施工、維護管理及社區活動策畫等知識與技能，為「雙橡園式酒店御邸」的庭園提供永續、完善的服務，讓客戶住的安心、有感！

▲雙橡園開發成立物業服務團隊，延伸出超過15種職別，深入照顧住戶的生活起居。(圖/雙橡園開發)

雙橡園開發
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囤房稅2.0將於今年7月1日上路，財政部今（16）日預告房屋稅差別稅率參考基準。主要分為直轄市、非直轄市2組課徵，針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」。其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。


針對不屬於繼承共有、也沒有出租做有效利用的「非自住」住家用房屋，全台22縣市分為「直轄市」及「非直轄市」兩組課徵基準，均按房屋戶數分四級稅率級距。在六都若有兩戶以內，適用稅率3.2%；持有三至四戶，稅率3.8%；擁有五至六戶，稅率4.2%；持有七戶以上，稅率將達4.8%。若在非直轄市，持有一戶適用稅率2.6%；二至四戶稅率3.2%；五至六戶稅率3.8%；七戶以上稅率4.8%。非直轄市組戶數及稅率較直轄市組寬鬆。

而針對出租或繼承共有房屋，全台22縣市不分組，適用同一種課徵基準，4戶以內適用稅率1.5%；5至6戶稅率2%；7戶以上稅率2.4%。


至於建商餘屋，一共有5大級距，全台各地一體適用。一年內未銷售，稅率為2%；超過一年、在兩年以內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。

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台中大七期雙核心共伴效應持續發酵，七期「誠品生活480」已正式營運，台中商銀百億總部以及萬豪集團旗下高奢酒店品牌「JW Marriot」也將陸續落成，再為七期門牌增添保值度；而鄰近七期的單元二重劃區，以低密度開發和高綠覆蓋率為主要特點，形成了兩大宜居優勢。該區域同時靠近高鐵、高速公路、快速道路等交通樞紐，交通極為便捷。區域內米其林餐廳、高端家居品牌林立，形塑大七期市政綠特區最具生活感的住宅聚落。包含雙橡園、陸府精銳、等品牌建商，多年來持續在單元二推出豪宅新案搶市，吸引了中部企業主、科技人、醫生族群等高端客群在此購屋置產，帶動區域內人口數與戶數10年來不斷攀升，新成屋與預售屋成交單案屢創新高！

▲單元二指標新成屋「雙橡園1812」，實登揭露最高成交單價均已站上6字頭。(圖/中時新聞網)

觀察台中市民政局統計資料，涵蓋單元二重劃區的南屯區新生里，2023年12月份的人口數與10年前相比，年增長率已達24.3％，戶數的年增長率更是來到40.7％，十分驚人！而同樣位在單元二區內的西屯區龍潭里，10年的人口年增長率達2.48％，戶數的年增長率也有7.01％。

▲台中單元二龍潭里、新生里近10年人口與戶數增長情況。(圖/工商時報)

地段的價值，大多直接反應於房地產上。台中潛力區域「北單元二」低密度、高綠覆率，擁有絕佳適居條件及地段優勢，以及豐富的人文生態環境。品牌建商打造完整硬體動線規劃及優生活服務的住宅，成為層峰人士首選的關鍵指標。住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示，今年北單元二轉售成交個案，「雙橡園S1特區」平均漲幅72.5%，為區域內最高，「陸府植森」、「寶輝City Park」、「聯聚方瑞」平均漲幅則分別為17.1%、5.2%及1.1%。

▲「台中北單元二」轉售漲幅比較表。(圖/工商時報)

看好單元二重劃區的開發潛力，雙橡園開發預計2024年第二季，在龍富路近市政路推出「雙橡園1920」預售案，總銷金額達70億元。該案基地面積1,920坪，規劃一棟28層樓鋼構純住宅，擁有1,500坪私有大花園，且將依持續提供「雙橡園式酒店御邸」的獨特款待服務。「雙橡園1920」預售案尚未推出，就吸引逾500組客戶預約賞屋！這也是雙橡園開發繼「雙橡園S1特區」、「雙橡園1812」之後，在單元二的第三棟「豪宅3.0」作品。

▲雙橡園新案鄰近黎明水岸綠帶，百年歷史轉身風情水岸，與文化生態共融，打造居民休閒新樂園。(圖/雙橡園開發)

住展雜誌發言人陳炳辰指出，米其林餐廳的座落講究區域氛圍，不像一般餐廳選址多以人潮聚集、熱門商圈為主，訴求地段上有貴氣度，結合區域不動產特性。因此米其林餐廳便常與高級住宅區共伴相互輝映，兩相結合身分、品味象徵性。而單元二公益路生活圈的南屯區新生里，匯聚了米其林三星的「JL STUDIO」、頂級牛排館「MEAT GQ」、頂級粵菜餐廳「与玥樓」、高檔無油鐵板燒料理「森鐵板燒」、義大利餐廳「皮諾可可」等名店；西屯區龍潭里則擁有頂級粵菜餐廳「頂粵吉品」、五星月子中心「百悅庄」等，吸引不少追求生活品味的高資產族目光，帶動區域房價穩健走高！

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豪宅演變從區域特性分析後，我們就可注意到北中結果大不同！據觀察，台北寸土寸金，黃金地段價值高，所以地段決定豪宅的價值；而台中房產競爭堪稱全台之冠，在相同地段房價也有極大的落差，因為層峰人士更看重品牌價值、規劃設計與經營服務等面向，要具稀有性才有機會獲得青睞。再深入研究中部豪宅市場後會發現，中部豪宅品牌建商更著重於會員經營，而非銷售後就結束與住戶間的關係。其中包括雙橡園開發、由鉅、陸府、龍寶等品牌建商，皆會透過各種活動，包括路跑、節慶慶典、音樂會、跨年派對等，拉近與住戶的距離，進一步讓品牌能見度增值！特別是以「雙橡園式酒店御邸」為代表的雙橡園開發，只要新建案推出或轉售戶釋出，皆能獲得市場廣大肯定的迴響！


雙橡園社區引進頂粵吉品主廚團隊進駐，豪宅加上夢幻主廚的組合非同凡響
頂粵吉品的行政總主廚－賴遠輝，是一位擁有逾35年廚藝底蘊的潮州菜大師！他堅持對料理的高標準，堅持「一端上桌，就必須是精品」的理念，率領頂粵吉品團隊進駐雙橡園式酒店御邸社區，提供一日六餐及頂級桌宴。社區會館雖然不對外開放，但平均每月卻吸引了驚人的1500人次的來客數，成功征服了層峰人士的味蕾！


用心策劃活動，連續七年舉辦專屬社區跨年派對，凝聚220位住戶！
雙橡園開發總經理魏櫂良也分享：「我們舉辦活動都是針對『住戶』，而不是『客戶』！」從雙橡園開發成立物業公司「深耕物業」服務自己住戶開始，已經連續七年舉辦社區專屬的「頂樓跨年party」，讓住戶在自己家就能擁有專屬且獨特的跨年。有別於其他社區的物業同仁各自下班回家跨年，「雙橡園式酒店御邸」社區則是由社區經理及會館主管帶領秘書和主廚團隊，歷經二個月創意及籌劃，從主題發想、空間佈置、活動研擬、餐酒設計、流程精進，為的只是把住戶當成家人、親友般的款待。今年四個社區他們共計服務了220位住戶，過程節目精彩連連、氣氛超嗨，甚至還有住戶深怕報名額滿，直接預約明年的跨年趴。雖然活動結束後，物業同仁們收拾完時已是凌晨三、四點了，但他們都表示，只要看到住戶臉上開心的笑容及給予的肯定，一切都值得了！


細心為住戶打造儀式感活動，營造身歷其境的氛圍
深耕物業團隊除了要維持日常的服務外，每年上百場住戶專屬的主題活動，也都是雙橡園與深耕同仁們親自策劃及執行。只要住戶開出預算，他們即可根據預算，盤點好活動需要的人力、菜色、節目流程、器具備品等，量身為您打造獨特的活動體驗。曾實際參與過的住戶表示，有次參與「秋の祭典」活動，當天到達現場根本是一秒到了日本，在充滿異國情調的花園，彷彿身歷異國街頭，真的不敢置信在自家就能擁有這樣的款待服務，團隊的創意更是令人贊賞。


雙橡園式酒店御邸 X 一膳私廚團隊 策劃逾半百場高規格燒烤饗宴
位於台中的「一膳炭造料理」，堅持起爐炭造，三炭一火成就了「台中最好吃的鰻魚飯」。其獨特的燒烤技藝和對食材的極致堅持，炭造出蒲燒鰻魚、創意椒鹽白燒烤鰻、各式美味燒烤及暖心料理，都備受饕客肯定。其職人堅持的精神 受全台百貨店王「台中新光三越」青睞進駐！而「雙橡園式酒店御邸」為了讓住戶有更多元的體驗，也特別聯手「一膳炭造料理」，根據住戶的喜好與需求，配合時令，提供尊榮、細緻、客製化的炭造料理，打造了一場又一場匠心獨運的料理盛宴。

一膳炭造料理，極炙美味的白腹鰻魚及頂級食材，打造令人驚艷的社區燒烤趴
無論是社區頂樓的天際線，優雅的大花園、時尚的泳池邊，都能一邊欣賞城市燦爛夜景，同時品味由一膳炭造料理團隊設計的精緻燒烤佳餚。主廚現場展現特殊的炭烤技巧，賦予食材獨特的香氣和口感，讓住戶親眼見證烹飪的藝術。除此之外，一膳也推出多款精心設計的鰻魚料理，讓住戶不用到鰻魚飯專賣店就可在家吃到地到的現烤鰻魚。，整場燒烤秀不僅融合了美食、環境氛圍和綴滿星空的夢幻體驗，更締造室內、戶外多元的愜意美好，營造極具特色的視覺及味覺料理饗宴。


雙橡園1617樂章廳的私廚料理 向亞洲料理藝術致敬，將「料、煉、形」三種意境融入料理
為住戶帶來獨特、創新且尊榮的體驗，是社區策劃團隊不斷精進的目標。因此雙橡園特別邀請一膳料理長粘家榮，將亞洲各國的飲食文化，巧妙地運用「料、煉、形」三種意境融入了料理中，帶住戶品嚐了泰國、日本、中國等亞洲地區不同風味的融合，不用出國就能享受亞洲美食之旅。此外，更攜手社區主廚共同合作，以創新手法結合經典中菜料理、及日式獨特調味風格，展現出各自深厚且精湛的廚藝烹飪，不僅滿足了住戶的味蕾，更讓住戶享受「炭造料理」X「創意料理」的獨特魅力和膳食良飲的理念！


雙橡園開發透過獨特的會員經營策略、細心的社區活動策劃以及高水準的私廚料理饗宴，展現對住戶的寵愛。而這份用心與關愛不僅讓雙橡園在中部豪宅市場贏得了高度的肯定，更是其成功的關鍵！未來，期待雙橡園式酒店御邸能繼續在中部地區展現卓越，為住戶帶來更多驚喜與溫馨，延續雙橡園開發優生活的美好理念！

雙橡園開發
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頂粵吉品
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一膳市政店
地　　址：台中市西屯區市政路567號1F
電　　話：(04)2258-3280

一膳秀泰文心店
地　　址：台中市南屯區文心南路289號B1F
電　　話：(04)2473-8713

一膳新光三越台中店
地　　址：台中市西屯區台灣大道三段301號B2F
電　　話：0965-522713

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苗栗野奢露營區「寨酌然野奢庄園 」打造全新露營車及Villa
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